Ce este Declarația 100 (D100) și cum afectează PFA-urile?

Cuprins:

Introducere

Dacă ai PFA și închiriezi un spațiu sau un bun (un autoturism, de exemplu) de la o persoană fizică, e important să știi că trebuie să reții, să plătești și să declari impozitul pe chirie prin Declarația 100 (D100). Iar la final de an, vei completa și Declarația 205 (D205) pentru a raporta sumele plătite. E mai simplu decât pare, mai ales dacă ai la îndemână informațiile potrivite. Hai să vedem cum funcționează.

Ce este D100?

D100 este formularul prin care declari și plătești impozitul reținut la sursă pentru chiria plătită unei persoane fizice. Dacă închiriezi un spațiu sau un bun (cum ar fi o mașină) pentru PFA-ul tău, ești responsabil să reții 8% impozit din chiria totală și să îl virezi la stat.

Exemplu simplu:

• Chirie brută: 1.000 lei
• Scazi cheltuieli forfetare (20%): 1.000 - 200 = 800 lei
• Impozit reținut (10%): 80 lei
• Suma plătită locatorului: 1.000 - 80 = 920 lei

Cine trebuie să depună D100?

Tu, ca PFA, dacă ai închiriat de la o persoană fizică. În această situație, ai obligația de a reține impozitul și de a-l plăti la ANAF. 

Când se depune?

• În funcție de cât de des faci plata, până pe 25 a lunii următoare plății chiriei. Exemple:
  • Dacă faci plata chiriei lunar, vom depune D100 lunar.
  • Dacă faci plata chiriei trimestrial, vom depune D100 trimestrial. 

Ce este D205?

D205 este declarația informativă pe care o depui o dată pe an, ca să arăți cât ai plătit chirie și cât ai reținut impozit. Este ca un rezumat anual al tuturor D100-urilor tale.

Exemplu:

• Ai închiriat de la Maria Popescu și ai reținut 80 lei impozit în fiecare lună.
• În D205, raportezi toate plățile către Maria, inclusiv impozitul reținut.

Când se depune?

• O dată pe an, până pe 28 februarie.

Ce informații trebuie să ai la îndemână?

Pentru D100:

• Nume și CNP locator (persoană fizică)
• Datele PFA-ului tău (denumire, CUI)
• Detaliile contractului: perioadă, sumă, modificări
• Dacă plătești chirie pentru sediu, sediul trebuie autorizat la ORC/ANAF

Pentru D205:

• Aceleași informații ca la D100, plus:
• Sumele totale din toate lunile anului anterior

Cum face SOLO lucrurile mai simple?

La SOLO, ne ocupăm să îți fie cât mai clar și fără bătăi de cap:

• Depunem noi D100 și D205 pentru tine.
• Îți trimitem lunar cât ai de plată și cum poți face plata.
• Îți cerem doar datele esențiale, fără să te complicăm.
• Avem grijă să fii la zi cu ANAF și să eviți surprizele.

Ce trebuie să faci tu:

• să ne trimiți contractul de închiriere și dovada autorizării sediului social/punctului de lucru (dacă e vorba de chirie pentru spațiul sediului social), pe email, la han@solo.ro
• să încarci lunar la cheltuieli dovada plății chiriei 

Concluzie

D100 și D205 sunt pași esențiali pentru PFA-ul tău dacă închiriezi un spațiu sau un bun de la o persoană fizică. Nu e complicat, mai ales dacă ai un plan clar. SOLO e aici să te ajute să înțelegi tot procesul și să fii pregătit.